PELLIO D’INTELVI – VILLA CON AMPIA AREA DI PERTINENZA

Categoria

Ville

Contratto

Vendita

Prezzo

€. 800.000

Area

235 MQ
Locali
5
Garage
0
Prezzo
€. 800.000
Bagni
4
Area
235 MQ
Località
Pellio d'Intelvi

Armadi a muro
Arredata
Balcone
Camino
Classe Energetica E
Giardino
Orientamento Sud/Est
Piano terra
Posto Auto
Terrazzo

In Val d’Intelvi, tra il lago di Como e il lago di Lugano; a 35 Km da Como, a 80 Km da Milano e a 15 km dal confine svizzero. Situata in posizione tranquilla e riservata con vista sulle splendide valli intelvesi – molto soliva. A pochi passi dal centro del paese – dove vi sono i principali servizi. Caratterizzata sia dagli ampi spazi esterni sia da quelli interni – curati anche nei dettagli delle finiture. La villa, di circa 235 mq, è in buono stato di manutenzione – costruita nel 2004, ed è comodamente disposta su un unico livello, oltre ai locali accessori al piano seminterrato. Al piano terra un ampio ingresso, una luminosa zona giorno con cucina a vista, salotto e sala da pranzo; bagno di servizio e bagno padronale oltre a due comode camere da letto di cui una con balcone con piacevole vista. Dalla zona giorno, si accede alla terrazza ed al porticato dove è possibile pranzare all’aperto godendo della vista sulle vallate intelvesi. Nel piano seminterrato, una spaziosa taverna con bagno ed una camera da letto per gli ospiti; oltre al locale lavanderia/stireria, cantina e centrale termica. Diversi posti auto all’interno della proprietà. La villa è circondata da un bel GIARDINO di 3.750 mq circa, ricco di piante e di numerose aiuole fiorite. La proprietà ha ancora possibilità di ampliamento di volume di mc 150. Il terreno per circa mq 2.000 è edificabile con un indice di volumetria pari a 0,80 mc ogni mq.
EP gl,nren 216,38 se nuovi B(92,25).

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