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Affascinante Villa nella storica Lanzo d’Intelvi.
Una residenza montana esclusiva con vista panoramica sulle Prealpi Lombarde.
Scopri questa avvincente villa prefabbricata in cemento situata a 900 metri di altitudine nella prestigiosa Alta Valle d’Intelvi.
Una dimora unica che combina lo stile montano autentico con il comfort contemporaneo, perfetta come residenza principale, secondaria o opportunità imprenditoriale.
Spazi generosi e ben distribuiti
La proprietà si sviluppa su tre livelli più vani accessori al piano seminterrato, per un totale di 451 m² commerciali.
Gli ampi spazi sono suddivisi in 9 locali e 4 bagni completi, garantendo comfort e praticità.
Il piano principale, accoglie un’ampia zona living con salotto elegante e camino a legna, una sala da pranzo spaziosa e una cucina attrezzata anche, con camino per cucinare, creando un’atmosfera calda e accogliente, oltre al bagno e locali accessori.
Camere e servizi al primo piano e secondo
Il primo piano ospita una camera padronale esclusiva, tre camere aggiuntive e due bagni ben assortiti: uno con vasca e uno con doccia.
Il secondo piano mansardato presenta un’ulteriore camera con bagno privato, locale studio e hobbies, tetto a vista e ambienti con prospettive suggestive sul giardino circostante.
Connessione con la natura
Ampie vetrate e l’orientamento Sud-Est garantiscono eccellente luminosità naturale. Terrazzi e balconi ben esposti si affacciano sulla vista panoramica delle montagne della Valle d’Intelvi ed anche sulle vette della Valtellina, come quelle del Monte Disgrazia, creando un’armonia perfetta tra interno ed esterno.
Terreno e pertinenze
L’immobile è circondato da un generoso appezzamento di 4.450 m² ben piantumato con diverse essenze, alcune con più di 60 anni di storia.
Il giardino privato offre tranquillità e privacy assoluta.
Completano la proprietà un’autorimessa di circa 35 m², diversi posti auto scoperti e ulteriori spazi esterni rilevanti.
Accessibilità e impianti
La villa è dotata di accesso adattato per persone con mobilità ridotta, riscaldamento con caldaia a gas metano e armadi su misura che ottimizzano intelligentemente gli spazi.
Le finiture sono di qualità e la costruzione del 1960 è stata mantenuta con cura, presentandosi in buono stato conservativo.
Posizione strategica
A soli 20 km da Lugano, 23 km dalla Tremezzina, 80 km da Milano e 82 km da Malpensa, questa residenza combina la serenità montana con l’accessibilità ai principali centri urbani.
Opportunità imprenditoriale
La villa rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera gestire un’attività B&B mantenendo la riservatezza della propria residenza principale.
Classe energetica “F” – EP gl,nren 299,20 kWh/mqa se nuovi B(109,52)
