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Casa Indipendente in Pittoresco Borgo di Montagna
Scopri il tuo rifugio montano in questa affascinante casa indipendente situata a 550 metri di altitudine, a pochi passi da Tremezzina, Porlezza e Lugano. Una dimora che incarna il perfetto equilibrio tra tranquillità alpina e praticità, a soli 60 minuti da Milano.
Questa proprietà, costruita negli anni ’50 e mantenuta in buono stato di conservazione, offre 150 metri quadrati distribuiti su due livelli, oltre alla superficie del rustico attiguo di circa mq 47, l’appartamento e formato da 4 locali e 1 bagno. Gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort, con un’esposizione privilegiata a Sud ed Est che garantisce luminosità per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.
Gli esterni sono una vera gemma: godrai di uno splendido balcone panoramico e un piccolo giardino dove rilassarti circondato dalla natura.
La proprietà include ripostigli/cantine al piano inferiore.
Un rustico in corpo staccato, da riattare, completa la proprietà offrendo infinite possibilità d’uso: spazio ospiti, locale hobby, studio o secondo rifugio.
Il riscaldamento è garantito da un sistema alimentato a gas naturale, mentre la classe energetica E (consumo 226,13 kWh/m² anno) rispecchia gli standard costruttivi dell’epoca.
Perfetta per chi desidera una vita tranquilla lontano dal caos urbano, senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vicinanza ai principali centri della regione.
CLASSE ENERGETICA “E” EP gl,nren 226,12 kWh/mqa se nuovi B(88,94)
